VOUS POSSÉDEZ UNE MAISON

Maison urbaine ou de périphérie ?

Si vous êtes propriétaire d’une maison, vous disposez sans doute d’une estimation plus ou moins précise de la valeur vénale de votre bien. Plusieurs considérations doivent être menées.

Selon votre localisation géographique, que vous soyez en ville ou en périphérie, il est important d’appréhender très tôt l’impact du plan local d’urbanisme. Pour illustration, si vous êtes propriétaire d’une maison situé dans un lotissement, il est peu probable de « sortir » du cadre réglementaire imposé par le plan local d’urbanisme, et parfois par le lotissement lui-même (présence de cahier des charges). Toutefois, la refonte actuelle des PLU et l’aménagement et renouvellement de l’espace public peuvent bousculer les préjugés. Nous observons cette évolution que vous soyez situés en zone urbaine ou en périphérie.


Maison urbaine, seul ou entre voisins ?

Si votre bien est situé au sein d’une agglomération urbaine, nous intervenons systématiquement à deux niveaux d’échelle. Une première étude est menée afin de déterminer le potentiel de droits à construire lié directement à la surface foncière dont vous êtes propriétaire. Une seconde étude est également menée en intégrant les parcelles voisines à votre propriété. Dans de nombreux cas, la prise en compte d’une surface foncière plus conséquente peut être une solution pertinente et très avantageuse pour valoriser des propriétés voisines. Très souvent, les opérations que nous observons tous incluent généralement plusieurs maisons voisines.


Valeur vénale ou valeur foncière ?

A chaque étude confiée, nous conservons la plus grande objectivité et réalisons notre expertise sans prise en compte de votre maison et de l’estimation qui est la vôtre. A l’issue de notre analyse, vous bénéficierez d’une valorisation nouvelle de votre patrimoine immobilier.

Et à nos côtés, vous disposez de toute l’expertise et de tous les outils nécessaires pour exploiter et optimiser votre potentiel.

QueVautMonFoncier.fr est une voie nouvelle pour la gestion de votre patrimoine immobilier.

Alors n’hésitez pas à nous contacter, nos équipes sont à votre disposition pour répondre à vos questions.

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